Ümraniye’de 112 m2 daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;

İstanbul İl, Ümraniye İlçe, – Ada, 6582 Parsel, A.DUDULLU Mahalle/Köy, LÜLECİK Mevkii, A Tipi 1 Blok, 1. Kat, Ana taşınmaz niteliği Altı Adet Yedi Katlı Bina Bir Ade olan 3 Nolu Bağımsız Bölümün Tam Hissesi Satılıktır.

TAŞINMAZIN KONUMU ULAŞIMI ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın bulunduğu bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Nurettin Topçu İlkokulu, Hacı Nazım Efendi Cami, Çekmeköy Belediyesi yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayoluna 12,2 km, Anadolu Otoyoluna 5,3 km, Belediye Binasına 6,7 km mesafede yer almaktadır.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 6582 parsel nolu ve 9.050,66 m2 alanlı ‘Altı Adet Yedi Katlı Bina Bir Adet Kapalı Otopark ve Arsası ‘ nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Siöz konusu site birden çok parsel üzerinde kurulmuş nitelikli bir sitedir. Site kapsamında güvenlik, yüzme havuzu, spor sahaları, çocuk parkı, açık ve kapalı otopark kullanımları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 8 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2. bodrum kat planında, sığınak, daire depo alanları, su deposu, 1. bodrum kat planında, bir adet daire, dubleks daire alanları, zemin kat planında, iki adet daire, bina girişi, 1.,2., ve 3. normal katların her birinde ikişer adet daire, 4. normal kat planında ise 2 adet dubleks daire yer almaktadır. Binada toplam 11 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 21 yıllık bir yapıdır. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
3 nolu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1. normal katta sol ve ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 111,89 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, giyinme odası, 2 banyo, antre ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında ise daire içinde wc hacmi oluşturulmuş, ebeveyn banyo ve giyinme odası da birleştirilerek oda olarak düzenlenmiştir. Söz konusu durumlar yasal sorun teşkil etmemektedir. Hali hazırda söz konusu taşınmaz borçlu kiracı İlksen Özgenç tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslık hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC dir.

İMAR DURUMU:
1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurkuyu-A.Dudullu-Y.Dudullu ve Eskişehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar planında emsal:0.30,Hmax: Avan proje, ayrım nizam yapılaşma şartlarında ‘konut’ alanında kalmaktadır. Parselin kısmi yola terki bulunmakta olup mecut yapıları etkilememektedir. Ancak uygulama yapılabilmesi için İski den görüş alınma zorunluluğu vardır.

Adresi : Parseller Mah. Kesikkaya Cad. Sinpaş Aqua Cıty 2. Etap, A Tipi 1 Blok, B2 Merdiyen 1,N.35/Cc, K.1 D.3 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 9.050,66 m2 Arsa Payı : 113/9051

Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibi
Tapu Kaydındaki Beyan ve Eklentiler : Y Planı 28/03/2000 beyanı, Garaj, EK 3 Nolu Otopark Eklentisi vardır

1. Satış Günü : 26/10/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 14:00 – 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 – İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Detaylar için tıklayınız