Osmangazi’de 86 m2 daire icradan satılıktır

Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4817 Ada, 18 Parsel, YAHŞİBEY Mahalle, 2 / Zemin Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yahşibey Mahallesi, 11. Yeni Sokak, SZ.11Apartmanı, No: 4, İç Kapı No: 2 adresinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.

Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 2 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 71,86 m², toplam bürüt kullanım alanı 86,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak­­, hol, banyo-wc ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet odanın zeminleri laminant kaplama,hol ve mutfak alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları ise saten alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 1 adet balkon bulunmakta ve zemini seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü çift camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profildir. Taşınmazın otopark alanı bulunmamaktadır.

Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda tüm katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2. Murat Caddesine 150 m, Bozkurt Caddesine 175 m ve Altıparmak Caddesine 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine 2,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Adresi : Yahşibey Mah. 11. Yeni Sok. Sz 11 Apt. No. 4 İç Kapı No. 2Osmangazi / BURSA
Yüzölçümü : 170,84 m2 –Arsa Payı : 101/406 –KDV Oranı : %1

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1 / 1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında taşınmaz konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 13.05.2011 ve Proje Ruhsat No 379 ve ana gayrimenkulün cepheli olduğu Yahşibey Mahallesi 11. Yeni Sokağın 2021 yılı emlak rayiç bedelinin 325,41 TL olduğu tespit edilmiştir.

Kıymeti : 320.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Bu parsele 17 nolu parsel üzerindeki bina 2,96 m2 tecevüzlüdür.
Y:4227 15/05/2002- Muhtelif hacizler vardır. Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/12/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) / BURSA