Keçiören’de 5+1 dubleks daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Özellikleri :
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Yayla Mahallesi, 30828 Ada, 11 Parsel, 3. Normal Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Bulunduğu bölgede yürüyüş mesafesinde Yayla Aile Sağlığı Merkezi, Çiğdem Cami, Kardeşler Cumhuriyet Orta Okulu, Muhsin Yazıcıoğlu İmam Hatip Ortaokulu, Ali Kandemir Parkı ile batısında Yozgat Bulvarı bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli yapı betonarme, karkas tarzında ayrık nizam inşa edilmiştir. Bina girişi 1449 Sokaktan zemin kat seviyesinden ve otopark çıkışından yapılmaktadır. Bina – 2 Bodrum + – 1 Bodrum + Zemin + 3 normal Kat olarak inşa edilmiştir. Toplam 14 bağımsız bölümden ibarettir. Binanın kısmi sayıda açık otoparkı ve asansörü bulunmaktadır. Taşınmaz tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz 3-B yapı sınıfında ve yaklaşık 12 yıllıktır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Çatı Aralı Mesken nitelikli olup, Apartmanın 3. Katında bina merdiven çıkışı sağ tarafta bulunmaktadır. Çatı aralı meskenin mahallinde yapılan tespitlerde fiili durum itibariyle: Giriş katında; Antre – koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkon mutfak çıkışlıdır. Çatı katında; fiili durum itibariyle 2 oda biri ebeveyn banyolu ve teras alanı vardır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler ahşap doğramadır. Antrenin zemini seramik kaplı olup, antreden üst kat ile bağlantı sağlanan merdiven bulunmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar ve tavanlar sıvalı, sedef desenli boyalı, tavan köşeleri alçıpan (bazı kısımlar altın yaldızlı) kartonpiyerlidir. Mutfak zemini ve duvar seramik kaplı, mutfak tezgahı mermerit, tezgah altı ve üstü ahşap kapaklı dolap bulunmakta olup tezgah alnı seramiktir. Banyoların zemini ve duvarlar seramik kaplı olup, giriş kat banyoda; klozet, ayaklı lavabo duş küveti üstü kabin, çatı katı ebeveyn banyosunda duş teknesi üstü kabin ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Balkon zemini seramik kaplıdır. Balkon pvc doğrama ve camla kapatılmıştır. Teras da zemin seramik, duvar pvc ve camla kapatılmış, tavan demir ve ahşapla kapalı alana dönüştürülmüş ve terasta ısı soba ile sağlanmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Faydalı Kullanım Alanı: Meskenin giriş ve çatı katı balkon ve teras hariç 111,75 m2, balkon 9.22 m2 + teras 42,56 m2 olup, balkon ve teras kapatılmıştır. Taşınmazın net faydalı alan toplamı: 163,53 m2, Brüt:179,31m2 dir. Taşınmaz borçlu ve ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yayla Mahallesi 1449 Sokak No: 13/13 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : Onaylı İmar Planına göre; Konut alanı olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının, Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS= 0.40, KAKS= 1.60 müsadeli yapılaşma koşuluna sahip olduğu bilgisi verilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
YORUMLAR
