Kadıköy’de 119 m² daire icradan satılıktır

İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1409 Ada, 205 Parsel, ERENKÖY Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan Gayrimenkul Erenköy Mahallesi, Hatboyu Sokak üzerinde bulunan 39 kapı numaralı Uğurlar isimli apartmanın 7. katında bulunan 16 numaralı dairedir. Bina ayrık nizam inşa edilmiştir. Bina dış cephesi sıvalı boyalıdır. Bina bodrum+zemin+9 normal kattan oluşmaktadır. Bina normal katlarında 2 adet mesken kullanımlı daire bulunmaktadır. Bina arka cephesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina içerisinde servis merdiveni ve 1 adet asansör bulunmaktadır. Merkezi bir konumda olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanır konumdadır. Erenköy istasyonuna yürüme mesafesindedir.

Daire; Antre, hol, salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır.3+1 kullanımlı olup net 119,11 m² takribi brüt 135,00 m² dairedir. Salon zemini parke kaplı duvarları alçı üzeri boyalı. Mutfak zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak alt ve üst ahşap dolapları olup mutfak tezgahı bulunmaktadır. Yatak odalarının zemini parke kaplamalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Duş alanı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, dair iç kapıları panel kapı olup daire camları PVC doğramalı ısı camlı olup panjurludur. Salondan erişimli balkon panjur ile kapatılmış olup açık kapalı olarak kullanılabilmektedir.

Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, alt yapı hizmetleri tamamlanmış yerleşim ve mesken bölgesi, çarşı,pazar ve alışveriş merkezlerine olan uzaklığı ve ulaşım şekli, parselin büyüklüğü ve imar durumu, deprem riski, ana bina ve dairenin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi ve işçiliği yıpranma miktarı, dairenin büyüklüğü, bölüm ve kullanım şekli ile arsa payından gelen miktarı, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği kira geliri, günün civarda emsal olacak alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymete tesir edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak; Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Hatboyu Sokak, 1409 Ada, 205 Parsel sayılı arsada inşa edilmiş 7. Kat 16 Numaralı Daire Nitelikli bağımsız bölümün tamamına 900.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

İmar Durumu : Kadıköy, Erenköy Mahallesi 1409 ada 205 Parsel sayılı yer- (11.5.2006) : (1/1000 ölçekli) : Kadıköy merkez e-5 (d100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadilleri-(21/02/2017) : (1/1000 ölçekli) : 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez e-5 (d-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planında donatı alanları dışında yençok 15 kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ve lejandı değişikliği kapsamında; maxTaks: 0.35 , maxKaks: 2.07 Yençok :15 kat, ön bahçe: 56 metre, yan-arka bahçe: 4 metre ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.