Avcılar’da 110 m² dubleks daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumunda yer alan ilana göre;
Taşınmazın özellikleri :
Ana gayrimenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 16089 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 1.188,44 m² alanlı Ana taşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle 2. Sınıf malzeme ve işçilikle ayrık nizamlı inşa edilen binadır. Avcılar İlçe Tapu Müdürlüğünde, 24.7.1992 tarih 92/2692 Sayılı onaylı mimari projesine göre bina, 2 bodrum+zemin+4 Normal+çatı katlıdır. Binanın 2. Bodrum katında, otopark ile binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum zemin ve normal katlarında, 8’er adet daire olmak üzere binada toplam 48 adet bağımsız bölüm daire mevcuttur. 4. Normal katındaki daireler, çatı piyeslidir. Bina, 1992 yılı yapımı olup 28 yaşındadır. Binanın, ön cephesi Şamlı Sokağa bakmakta olup, bina girişi, sol yan cephesinden verilmiştir. Bina girişi, mimari projesinde 1. Bodrum katından iken mevcutta proje hilafında, zemin katından verilmiş, binanın sol yan cephesinde bulunan çift girişli bina birleştirilerek, 54/1 dış kapı no’lu tek bir giriş yapılmıştır. Merdiven kovaları da tek bir hacimde birleştirilmiştir. Bina dış cephesi, plastik boyalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Dış kapısı, camlı demir profillidir. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları, seramik, merdiven basamakları, seramik kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, demir profillidir.
Tapu kaydında daire olarak görülmekle birlikte, 43 no’lu b. b. daire, mimari projesinde, kat irtifakı listesinde ve yerinde dubleks dairedir. Mimari projesine göre, binanın 4. Normal katında, Net;86 m² (Brüt;94 m²) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden, çatı katında, Net;24 m² (Brüt;28 m²) alanda, çatı piyesi hacminden ibarettir. Taşınmaz toplam, Net;110 m² (Brüt;122 m²) alana sahiptir. Kapı no’su;44’tür. Taşınmaz, mimari projesinde olduğu gibi binanın Şamlı Sokağına bakan cephesi, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, binanın sağ yan cephesinden doğuya cephelidir. Taşınmaz, 4. Normal katından ve çatı katından müstakil girişli olup taşınmazın 4. Normal katı ile çatı katındaki daireleri, farklı kiracılar tarafından kullanılmaktadır.
Borçlunun tasarrufunda olan daire, onaylı mimari projesine göre, 4. Katta, 44 no’lu b. b. daire olup yerinde, 43 kapı no’lu dubleks dairedir.
Borçlunun tasarrufunda olan 44 no’lu b. b. daire, mimari projesinde, kat irtifakı listesinde ve yerinde dubleks dairedir. Mimari projesine göre, binanın 4. Normal katında, Net;86 m² (Brüt;94 m²) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden, çatı katında, Net;24 m² (Brüt;28 m²) alanda, çatı piyesi hacminden ibarettir. Taşınmaz toplam, Net;110 m² (Brüt;122 m²) alana sahiptir. Kapı no’su;43’tür. Taşınmaz, mimari projesinde olduğu gibi binanın Şamlı Sokağına bakan cephesi, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, binanın sol yan cephesinden batıya cephelidir. Taşınmaz, 4. Normal katından ve çatı katından müstakil girişli olup taşınmazın 4. Normal katı ile çatı katındaki daireleri, farklı kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın çatı katı, proje hilafında bina saçaklarına kadar büyütülmüştür. Çatı katında mevcutta, Net;69 m² (Brüt;75 m²) salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo, çatı teras hacimleri oluşturulmuştur. Taşınmaz mevcutta, toplamda, Net;179 m² (Brüt;197 m²) alana sahiptir. Taşınmazın kullanım alanına dahil edilmeyen çatı terası; 15 m² alanlıdır.
Çatı katında ki dairenin iç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, antre ve çatı terası zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, plastik boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerit malzemeden imal mutfak tezgâhı, masif ahşap malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda, dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi, kombili doğalgazlı sistemlidir. Daire kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Merdiven basamakları ile korkulukları, ahşap imalattır. Merdiven holü mevcutta, eşyalar ile kapatılmış olup 4. Normal kattaki daire ile irtibatı engellenmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, Şamlı Sokak, No:54/1, D:44 Adresindedir. Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.188,44 m2
Arsa Payı : 110/4000
İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.7.2020 tarihli yazısında; Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 27 Pafta, 16089 parsel sayılı yer, 12.05.2017 tasdik tarihli, Merkez, Denizköşkler Ambarlı ve Cihangir Mahallesi İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı Değişikliğinde, ön bahçe: c (teş. ist.), arka bahçe:h/2 metre, yan bahçe:3 metre, ayrık nizam, 5 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek, haciz, Karacabey Asliye Hukuk Mahkemesi2010/64 esas sayılı dosyadan tedbir ve hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : Küçükçekmece Adliyesi Kartaltepe Mah. 1. MalazgirtCad. No:2-4 1. KatMüzayede (İhale)Odası Küçükçekmece/İstanbul
YORUMLAR
