Ankara Sincan’da 3+1 daire icradan satılıktır

Ankara İl, Sincan İlçe, 101538 Ada, 1 Parsel, GÖKÇEK Mahalle/Köy, D blok 12. kat 48 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isebet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi: Gökçek mah. 249,365,368,359 ve 361. sokaklar arasında kalan 359. sokak 5 bolaklu natamam sitenin bulunduğu yere rastlayan D blok 12. kat 48 nolu mesken’dir. “Ana Binanın Genel Özellikleri; Site tarzında inşa edilmiştir. Site 368.sokak, 249. sokak, 361. sokak ve 365. Sokaklar arasında yer almaktadır. Site içinde birbirinin aynı olan 5 adet blok vardır. Site içi ve bloklar şantiye halinde olup inşaat yapım çalışmaları devam etmektedir. Siteye ait bahçe tanzimi ve site içi yürüme yolları, bahçe ve pergole gibi benzeri sosyal donatılar henüz yapılmamıştır. Bu haliyle binanın ve meskenlerin toplamda yaklaşık %90 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir. Sitedeki blokların henüz tamamlanmadığı, blokların genel hatlarıyla ortak mahalli oluşturan bodrum kat tanziminin, ana dağıtım koridorlarının zemin ve duvar kaplamalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Asansör kovalarına ait kılavuz demirlerinin ve kabinlerin yerleştirildiği, motor sisteminin kurulduğu ancak mekanik ve elektrik eksiklikleri nedeniyle henüz işletime alınmadığı tespit edilmiştir.
Site etrafı beton duvar olarak yaklaşık 1 metre yükseklikte çepeçevre kapatılmış olup henüz üzerine korkuluk yapılmamıştır. D Blok; 1 Bodrum, Zemin ve 15 normal katlıdır. Zemin katta 1 adet kapıcı dairesi olmak üzere binada toplam 63 daire vardır. Dış cephe ısı yalıtım esaslı mantolaması tamamlanmış olup üzeri hazır sıva+akrilik boya kaplıdır. Giriş kapısı ve rüzgarlığı sürgülü alüminyum doğrama kapı olarak tasarlanmıştır. Binanın giriş dış zemini ve iç sahanlığı mermer kaplıdır. Yangın merdiven mevcut olup basamak ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven yan duvarları alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Tamamlanması halinde her kata çalışacak 3 adet asansörü vardır. Siteden metro istasyonuna ulaşım imkanı mevcut olup en yakın metro istasyonuna mesafesi 550 metredir. Siteden çarşı, pazar, okul, hastane gibi sosyal donatı alanlarına ve şehir merkezine ulaşım imkanı vardır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur.
Kıymet takdiri istenilen D Blok, 55 no.lu meskenin özellikleri;
Mesken Güney ve Batı olmak üzere 2 cephelidir. Meskende fiili durum itibariyle 3 oda, salon, antre-koridor mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, WC ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar müşterek oda ve mutfak ile oda çıkışlıdır. Salonun ve odaların zemini kaplamasız olup beton şap esaslıdır. Islak hacimlerden antre ve mutfak zemini granit tipi seramik, banyo ve tuvalet zemini seramik kaplıdır. Salon, mutfak, antre ve odaların duvarları alçı sıva+astar plastik boya kaplıdır. Islak hacimlerden banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplıdır.
Tüm duvar-tavan birleşimleri kartonpiyer kaplıdır. Mutfakta natamam olmak üzere dolaplar takılı, tezgah ve diğer tefrişat takılmamıştır. Banyoda ve Ebeveyn banyosunda tefrişat natamam haldedir. WC?de lavabo ve tuvalet taşı vardır. İç kapıları 1. Sınıf ahşap kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC esaslıdır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır.
Isıtma tesisatı yapılı, petekler ve doğalgaz saati yoktur. Kullanım alanı; dosya içerisinde mevcut m2 cetvelinde Meskenin kapalı bürüt alanı 113,13 m2, açık bürüt alanı 28,90 m2, toplam bürüt alan 142,03 m2 dir. Yaklaşık olarak Meskenin net (faydalı) alan toplamı balkonlar hariç 100 m2, balkonla birlikte net alan 125 m2dir.
Mesken inşaat halinde olup henüz kullanılmamaktadır. Yaklaşık olarak Meskenin %90’ı ve bina genelinin %80?i tamamlanmıştır. ” şeklinde bilirkişilerce rapor tanzim edilerek dosyasına ibraz edilmiştir.

Adresi : Gökçek Mah. 249,365,368,359 Ve 361. Sokaklar Arasında Kalan 359. Sokak 5 Bolaklu Natamam Sitenin Bulunduğu Yere Rastlayan D Blok 12. Kat 48 Nolu Mesken Sincan / ANKARA

Yüzölçümü : 14.356,69 m²
Arsa Payı : 4500/1435669
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 06/10/2021 günü 09:50 – 09:53 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 09:50 – 09:53 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA