BESOB’DA SEÇİM HEYECANI

  Bursa Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği’nde seçim heyecanı yarın yaşanacak. Olağan Genel Kurul’da binlerce esnaf oyunu kullanacak ve 2 isim yarışacak. 30 yıllık başkan olan Arif Tak yine aday olurken karşısında ise rakip olarak Fahrettin Bilgit yer alacak. Seçimlerin öncesinde Kent Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulunan BESKOP Başkanı Erol Köse, Arif Tak’ın söz verdiği ancak yerine getiremediği vaatlerden sanayi sitesinde yapılan yanlışlıklara kadar her şeyi aktardı.

Erol Köse’nin konuşmasından öne çıkanlar:

PROJEMİZ

Bursa il merkezinde değişik yerleşim bölgelerinde ruhsatsız ve sağlıksız yapılardan oluşan esnaf ve şirket işyerlerinin bursa ili kestel ilçesi çataltepe mevkiinde inşa edilecek bursa büyük sanayi sitesinde toplanması projesidir. 

Bursa Kestel büyük sanayi sitesi projesi besob-toki arasında 2008 yılında imza edilen protokol ile başlatılmıştır.

Projenin sayısal özellikleri;

Toplam alanı (orman alanı dahil) 3750 dönümdür

Sanayi alanı toki komisyon marifeti ile tamamı kamulaştırılmıştır.

Kamulaştırma bedeli 62.716.882,81.-tl dir

○ 3.500 işyerini kapsayacak,

○ 35.000 kişi çalışacak,

○ 20 farklı iş koluna hizmet verecek,

○  180 m²’ den 1400 m²’ye kadar sektöre uygun yapilar planlanmiştir,

○ 2.030.000m²imarli inşaat alani imal edilecek,

21.03.2019 tarihli

7. nolu ek mahsuplaşma protokolü gereğince

Protokol  ve  ek  protokoller  kapsamında;

Kamulaştırma süreçleri tamamlanmış

İmar planlama süreçleri tamamlanmış,

Bursa kestel büyük sanayi sitesi genel altyapı inşaatı işi ise yüklenicinin iflası nedeniyle %87,40   seviyesinde toki’ce fesih edilmiştir.

2. etap işyeri inşaatı işi ihalesi toki’ce yapılamamaktadır.

bu itibarla, 2. etap işyeri inşaatı işi ihalesinin yapılamamasından dolayı oluşacak mağduriyetleri önlemek ve toki’nin yer alamayacağı bundan sonraki süreci yönetmek için ihale ve inşaat işlerine başlamak üzere besob öncülüğünde “s.s. besob esnaf ve sanatkarlar toplu işyeri yapı kooperatifi” kurulmuştur.

22.hziran-2019 tarih itibarı ile kooperatifleşme hızlı bir şekilde başlatılmıştır.

süreci s.s.besob esnaf ve sanatkarlar toplu işyeri yapı kooperatifi (beskoop) yönetecektir.

TOKİ İDARESİ BURSA BÜYÜK SANAYİ SİTESİ PROJESİNDEN NEDEN ÇEKİLDİ

• Toki 125 Adet işyerini Marangozlardan başladı. Ödeme gücü zayıf meslek grubudur. Haksahipleri işyeri fiyatlarını yüksek buldu. 2 yıl Toki sözleşmeleri yapamadı Toki’de endişe duyuldu.
• Besob Toki’ye ödeme yapamadı Alt Yapı Mütahiti Ataçlar İnşaat 3 milyon gibi hak ediş alamadı ve iflasını verdi. Fesih yapıldı.

%12,60 oranında altyapı günümüz şartları ile 45.000.000.-TL Esnafa yük kaldı.

• Toki 2008-2019 11 yıl üst yapı ihalesini yapamadı. Besob Proje müellifleri paralarını alamadılar. Projeleri bitirip Toki’ye teslim edemedi. Yönetmelikler değiştiği için proje tadilatları yapılmak zorunda kalındı.

Haziran-2018 de ancak 1017 işyeri projesi Toki’ ye teslim edildi. Zaman kaybedildi. Güven kaybı oluştu.

• İhale yapılsın diye sürekli Toki Başkanı ve siyasilerle toplantılar yapıldı Toki ve Besob İdareleri finans arayışı içinde oldular fakat finans bulunamadı.
• Toki İdaresi Besob’tan finans alamadığı ve kendisi de bulamadığı ve Ülke genelinde yaşan 2018 yılı ekonomik krizinden dolayı   Cumhurbaşkanı kararı ile Toki İdaresi Projeden çekildi.

Alternatif olarak mağduriyetlerin ortadan kaldırılması için İdareler kararı ile Kooperatif (Beskoop) kuruldu. Toki-Vlilik-Büyükşehir-Besob ve Beskoop idareleri arasında  54.308.182.- TL borç ileMahsuplaşma yapıldı 7 Nolu mahsuplaşma Protokolü imza edildi.

Kurulan Kooperatif Besob’un borcundan müteselsilen sorumludur.

Toki Besob idaresi tarafından finanse edilseydisonuç böyle olmazdı.

BESOB BAŞKANI ARİF TAK – BESOB TARAFINDAN YAPILAN HATALAR

• Kamulaştırılan 2.030.000 m2 sanayi imarlı arsa Tapularının tamamı Toki üzerine verilmesi hata idi.Kısmi tapu varlığı ile Finans sorunu kredi ile aşılabilirdi. Toki İhaleye çıkabilirdi. Şimdi ise Tapuları geri almak için harç ödenmeli.
• Besob tarafından Kamulaştırmada Denizbank kredisi 17.632.500.-TL kullanıldı faiz ödendi. Maliyet arttı.
• Bu projeye para yatıran şahıs ve şirketlerin Üyelik sıfatı yok.Besob haksahiplerinden kamulaştırma ve altyapı bedeli olarak ancak kısmi tahsilat yapabildi. Tam ödeyenler ve az ödeyenler gibi haksızlıklar oluştu.
• Planlama doğru yapılamadı. Teknik Heyet oluşturulamadı.
• Kamulaştırmada hatalar var, Aksu yolu üzeri 32.parsel unutulmuş, Aksu yolu genişlemesi ve karaçam deresi ıslahı yapılamadı. Besob 285.000 TL Tedaşa ödeyemediği için Elektrik direk yerleri tapu kaydı Tedaş ile çözülememiştir. Hala 20 dönümlük maliye hazinesi yeri kamulaştırması duruyor.
• Besob projeyi kamuoyuna anlatamadı akademik odalar ile siyasilerden destek alınamadı.

Arif TAK süreci doğru yönetemedi.CHP İl Bşk ve Akademik odalar ile gerginlik ve kırgınlıklar oluştu. Mesele siyasi değil esnaf meselesidir.

• 16 adet Mahkeme 8 yıl sürdü proje engellendi söylemi hep var. Yürütmeyi durdurma kararı yoktur. Mahkemeler engel oldu diyemeyiz.
• Arif TAK İnsanlara umut dağıttı, hep kınalı kuş tuttu. Her iki ayda bir ihale yapılacak söyledi. Haksahipleri,basın ve kamu otoritesi yanıltıldı. İhale olmadığı için projeye güven kaybı oluştu.
• Besob tarafından İşyeri maliyetleri esnafa doğru anlatılmadı. 200 m2 80 bin liraya 1,5 yılda teslim edilecekdendi.Paranı geri alırsan güncelleriz veya dolar bazında geri öderiz ve ya arsa dağıtırız veya subasmanlarını yaparız herkes kendi yapsın diye olmayacak yapılamayacak vaadler Arif TAK tarafından söylendi. Bu söylemlerin haksahiplerinde karşılığı yoktur.

• Plan proje bedelleri zamanında ödenemedi.Proje müellifleri projeleri tamamlayıp Toki’ye teslim edemedi. Keşif metraj olmayınca Toki kamu ihale kurumuna dosya veremedi.Üstyapı İhalesi yapamadı.
• Yönetmelikler defalarca değişti proje maliyetleri yükseldi.

Projelere yaklaşık 10 milyon TL ödenmişruhsat alınmadığı için mevcut projeler ile ihaleye çıkılamadı. 2019 yılında Sondaj-Asansör-Yangın yönetmelikleri değişti. Zorunlu tadilat gerekli.

• Arif TAKfinansı yanlış yönetti Toki para istediğinde ödeme yapamadı. Toki’ye Para yok denildi.

Sonuç Altyapı yüklenici firma İflas ve Mahsuplaşma.

Zorunlu olarak Kooperatifleşme başlamıştır.

Sanayi sitesi ile ilgili Besob İdaresi tarafından Beskoop’a teslim edilen dosya ve ekleri içerisinde mali veriler tablosunda açıklanmasına ihtiyaç duyulan konular sözkonusudur.

Arif TAK olarak kendisinde hiç suç aramıyor, hep suçu başkalarına atıyorsun.

Suçlu, Akademik odalar, İhale yapamayan Toki, Açılan Davalar oldu.

Şimdi ise beraber kurduğumuz BESKOOP suçlu. Biz BESKOOP olarak senin zora soktuğun bu işi toparlamaya çalışıyoruz.

Doğruları görmen için Sadece seni uyaran Sayın Gürhan AKDOĞAN’a  beddua ettin şimdide insanlar sana beddua ediyorlar.

Sanayi Sitesi konuşarak değil çalışarak yapılır. Plan-Proje ile finansı doğru yönetmekle yapılır.

İnsanlarımız uzun yıllar Horozdan yumurta beklemiş. Medet umduğun hiçbiryerden destek bulamadın, üstyapı inşaatlarını başlatamadın.

Başkası işimi yapsın diye beklersen işine kar yağar. İşini kendin yapmalısın kapıları kendin açmalısın. Sanayi sitesini yapmaya niyetli olmak gerekir.

Ben seni tanıyorum.Hep mağduru oynadın. Tam 11 Aydır Kooperatife geçmeyenler ile hareket ediyorsun. Kooperatifleşmeye destek olamadın. Sanki mağduriyeti Kooperatif yaratıyor işi toparlamıyor gibi söylemlerin var. Ortakların evine gazete gönderdiniz. Beni kötülemekle Elinize ne geçti. Ne kazandınız. Şeytani planla tapuları aldığımı yazdırmışsın. İyi olmuş Ortaklarımı tapu sahibi yaptım. Borç Besobun tapular kooperatifin nasıl oldu anlamadım diyorsun.

Kooperatife geçen sayı600 kişi az diyorsun.

Bu altı yüz kişinin Besob taki karşılığı 1100 kayıttır. Besobta toplam 2500 kayıt var.Toki İdaresine işyeri alıcı bedeli ödeyen 1500 kişi Demmekki Besobda 1300 kişi kooperatife geçmemiş. Kooperatife geçmek isteyenleri engellemek için çaba sarf ettiğini biliyoruz.

Neden haksahiplerine Kooperatife geçmesi için Besob olarak yazı yazmadınız.

Kooperatifleri sevmediğini söylüyorsun. Neden Arif TAK ve Besob İdaresi olarak Kooperatife ortak oldunuz.

Başka alternatif varmı yok. Önerin varmı yok.Mecburuz bu kooperatifleşmeye.

Biz bu Kooperatifi Besob öncülüğünde Bakanlık kararı ile kurmadıkmı? Sanki ben tek başıma Besobtan habersiz hareket ettiğimi söylüyorsun. Neden İnsanları yanıltıyorsunuz.

Arsa dağıtmak istiyorsun. Kulağa hoş geliyor. 12 senedir ne yaptın. Şimdiye kadar neden dağıtmadınız.

Niyetin Hobi bahçesi yapmaktı baştan söyleseydin. Neden Sanayi sitesi yapılacak diye para topladın.

Cumhurbaşkanına çıkacakmışsın. Şimdiye kadar neden çıkmadın seni tutan mı vardı.

Faizsiz Kredi bulacakmışsın. Buldun da almadık mı? Biz bulamazmıyız. Elbette buluruz. Önce Kurumsal yapımızı güçlendirip kamu kaynaklı krediyi faizli veya faizsiz Genel Kurul kararı ile bizde alırız.

Arif TAK Esnafın meselesine sahip çıkamadı. Sürekli polemik içinde oldu.Herkes ile kavga yaptı. Her konuşmanda egoların tavan yapıyor. İnsanları yanıltıyorsun.

Biz BESKOOP olarak meseleye sahip çıktık Tokiye 6 adet  borç taksitlerini 42.000.000.-TL ödedik. Günü geçen ödenmemiş hiçbir taksidimiz yoktur.Kasamıza para koyduk. İşi toparladık geldin Beskoop’a aday oldun, Besob teslimatı ile ilgili hesap veremedin. Seçimi kaybedeceğini anlayınca adaylıktan çekildin.

Erol KÖSE olarak Bu projenin hafızasıyım.Beskoop olarak Haksahipleri adına  Meselenin şimdi hem sahibiyiz hemde hakimiyiz.

Arif TAK olarak Bu sanayi sitesi projesine para yatıran herkes ile önce Hesaplaşacaksın. Sonra Helalleşeceksin. Hesaplaşmadan helalleşme olmaz.

Esnaf kendisine yapılanı unutmaz. Cezasınıda verir ödülünüde verir.

  BESOB ÖNCÜLÜĞÜNDE KURULAN BESKOOP TARAFINDAN YAPILAN ÇALIŞMALAR

• Valilik-Büyükşehir-Toki-Besob-Beskoop idarelerinin 7 nolu ek mahsuplaşma protokolü ile Sanayi sitesi ile ilgili oluşan veya oluşacak mağduriyetlerin giderilmesi amacı ile kooperatifleşme öngörülmüştür. Beskoop Kurulmuştur.Beskoop Protokol ortağı olarak yetkilidir. Bu Kooperatif Besob ve Toki idaresine para yatıranların kooperatifi olacaktır.
• Toki 7.nolu Ek Mahsuplaşma Protokolü Kooperatifimizin 22.06.2019 Genel Kurulunda kabul edildi.
• Beskoop İdareler arasında imza edilen Protokolden den yetki almıştır. Temmuz-2019 tarihi itibarı ile Genel Kurul Kararı ve sıfır bütçe ile Kooperatifleşme başlamıştır. Besob idaresinden herhangibir mali destek alınmamıştır.
• Toki Ve Besob idarelerince %87,4 oranında kısmi imalatı yapılan Sanayi Sitesinin Genel Altyapı imalatı Kooperatifimizce teslim alınmıştır. Genel Altyapı güvenliği Kooperatifimizce sağlanmaktadır.
• Kooperatif Kurumsal yapısının güçlenmesi anlamında Avukat, Mali Müşavir ataması yapıldı. Personelleri yetiştirildi, Bilgisayar-Program yazılımı tamamlandı ve matbu evrak düzeni oluşturulmuştur. Disiplin sağlanmıştır.
• Tapuların %57si 51 adet tapu 1.168.008 m2 Toki Tarafından Beskoopa devir edilmiştir. Beskoop 1.1400.000.-TL Tapu Harcı ödemiştir.
• Toki ile Mahsuplaşma borcu 54.300.000.(Ellidört milyon üçyüz bin )Besob borcundan müteselsilen BESKOOP sorumludur. 10 taksit olarak 6 ayda bir ödeme yapacaktır.
• Besob kararı ile Borca karşılık 862,107 m2 31 adet tapu Toki’de bırakıldı. Borç Ödendikçe kalan tapular kooperatif üzerine alınacaktır.
• Kooperatif protokol yükümlülüklerine sadık kalmıştır. Müteselsil sorumluluğu gereği Besob borcunu Toki idaresine 6 taksit ödemesini yapmıştır. Diğer taksitler 6 ayda bir ödemesi yapılacaktır.
• Kooperatifleşme Besob ve Toki idaresine para yatıran haksahiplerinden oluşmaktadır.

Beskoop Bugüne kadar Toki ve Besob idaresine para yatırmayan dışarıdan hiç kimseyi kooperatife ortak kayıt etmemiştir.

• Kooperatif Besob ve Toki İdaresine 4.000.-TL ve 20.000.-TL para yatıran Toplam 1.500 adet öncelikli imalatçı haksahiplerini davet etmiştir.
• Beskoop bu güne kadar bir ortaktan en az D-Tipi 200 m2 modül işyeri için 83.000.-TL en çok L-Tipi 800 m2 modül işyeri için 325.000.-TL tahsil ederek 600 Ortak kayıt etmiştir. 800 işyeri talebi oluşmuştur.
• Toki İdaresinin Üstyapı İhalesine çıkamayıp Projeden çekilmesi nedeni ile güven kaybı oluştuğundan ve Covid-19 Korona Virüs Pandemisi dolayısı ile ve yeni yönetim süreci kooperatifleşme yavaş ilerlemiştir.
• Besob’tan alınan projeler ile Üstyapı ihalesini yapamadık. Çünkü 2019 yılında yönetmelikler değişti.

Zemin sondaj yönetmeliği,Asansör ve Yangın yönetmeliği değiştiği için zorunlu Proje tadilatları yapıldı Demirci ve Dokumacı Grb .(6 Ada) 160.000 m2 325 adet işyeri ihaleye hazır.

• 159-160 ada 41.000.m2 inşaat alanı 63 işyeri 1 adet sığınak Kasım-2021 de İhale edilmiştir.

İhaleyi kazanan firma Çevre İnşaat-Topuztaş Harfiyat İş Ortaklığı Firmasıdır.

Ülkemizde Kasım-2021 ayı itibarı ile  Dolar ve Euro daki artış nedeni ve öngörülemeyen malzeme fiat artışı nedeni ile  Yönetim Kurulumuzca sahaya girme uygun bulunmamıştır.

• Ülke genelinde Mütahit firmalar ve idareler için uyarlama kararı beklenmiştir. Devlet kararı ile Ocak-2022 de yapılan uyarlama yeterli olmamıştır. Yapılan uyarlama fiyat farkı verme konusu Kooperatifleri kapsamamaktadır. Dolayısı ile yeniden Genel Kurul kararına ihtiyacımız vardır. Yapacağımız ilk genel Kurul Toplantısında bu konuyu çözüme kavuşturacağız.
• Sanayi Sitemiz Etaplar halinde ihale edilecek inşaatlar başlayacaktır.
• Besob’a ait Mali veriler, Haksahipleri listesi ve Projeler 01.ŞUBAT.2020 tarihinde teslim alındı. Kooperatif Genel Kurulunda görüşülemedi. Geç teslimat nedeni ile Proje müellifleri ile Beskoop sözleşme yapamadı, yetkimiz olmadığı için besob haksahiplerine yazı yazamadık.
• Kooperatifimizin 2019 ve 2020 yılına ait Olağan Genel Kurul Toplantılarını Pandemi dolayısı ile yapamadık. Bakanlık izin verdi pandemi kuraları çerçevesinde Genel Kurul Toplantımızı hep birlikte 26 -Aralık-2021 Pazar günü yaptık.
• Besob Başkanı Arif TAK Beskoop’a Adaylığını açıkladı. Beskoop a teslim ettiği hesabı Genel Kurula veremedi. Genel Kurul Kararı ile Besob mali verileri incelemesi yapılacak. Besob Başkanı Arif TAK Liste dahi çıkaramadı. Arif Tak’a karşı Erol KÖSE ve Yönetimi olarak büyük çoğunluğun teveccühü ile seçimi kazandık.

Beskoop Genel Kuruluna katılan bütün ortaklarıma teşekkür ederim bizi ibra edip güven duydular. Ben ve Yönetim Kurulu Denetim Kurulu arkadaşlarım bu güvene laik olacağız.

• Ülkemiz genelinde yaşanan ekonomik problemler ve döviz kurundaki artışı malzeme fiatlarındaki öngörülemeyen artış nedeni ile inşaatları başlatmakta endişe duyduk. Mütahit firmaya fiyatfarkı veremeyeceğimiz için beklemede kaldık. Yeniden Genel Kurul kararına ihtiyacımız var. Önümüzdeki ilk genel kurulda bu konuyu çözeceğiz.

Genel Kurullar önemli kararların alındığı toplantılardır. İdaremizin  önü açılacaktır. Bizde canla başla çalışıp Sanayi sitemizin Üstyapı inşaatlarını yapıp sizlere işyerlerinizi noter huzurunda kura yöntemi ile teslim edeceğiz inşallah.

• Besob ve Toki önümüze kamulaştırması bitmiş sanayi imarlı arsa koydu iki kurumada teşekkür ederiz.

Un var, yağ var, şeker var helvayı hep beraber yapacağız.

• Zaman en kıymetli varlığımızdır. Zaman kaybetmeye tahammülümüz olmamalı. Ülkemizde Bir kişiye istihdam yaratmanın maliyeti 95.000. dolar. Sanayimizde 35.000 kişinin istihdamı hedeflenmiştir. Herkesin bu projeye yardımcı olma zorunluluğu vardır. Bu proje ülkemiz için ekonomik değeri yüksek ve istihdam yaratmak için önemli bir projedir.
• Ne yazıkki Pandemi bütün kuralları bozdu. Fakat Cesur ve akıllı davranmak durumundayız.                        İhaleyi yaptık devletten uyarlama bekliyoruz. Dolar- Euro ekonomimizi felç etmiş durumdadır. Yaşanan bu süreçte 181 bin mütahit iş bıraktı teminatını yakma noktasında biz dikkatli davranıyoruz önümüzü görmeye çalışıyoruz.  Kimsenin endişesi olmasın önümüzdeki günlerde sahaya gireceğiz.

-Sahaya gireceğiz ama kolay değil bu zamanda ekonomik şartlar ortada.

-12 yıldır bu insanların sabrı takdire şayandır. İnsanlarda Öfke dağının oluştuğunun farkındayız.

-Benden sevgi-saygı-dürüstlük ve iş bekleyin, ama hiç kimse benden mucize beklemesin.

Mucize bu projeye para yatıranların elindedir.  Beskoop ‘a kayıt olan herkes kooperatif ödemelerini zamanında yapmalıki el birliği ile bu işi başaralım.

-Kooperatifimize geçemeyen Besop haksahiplerinede  Genel Kurul kararlarımız doğrultusunda yazışmalarımızı yaptık onlarında ortaklıklarını tesis edeceğiz.

-Bursa da Esnaf ve Sanatkar kendi sitesini kendisi yapacaktır.

-Bursa Esnaf ve Sanatkarının hafızasında Beşevler K.Sanayi Sitesi  ve Otosansit mevcuttur.

-Değerli ortaklarım Kooperatifimiz Beskoop ile yeniden güven kazandık. Sanayi Sitesini hep birlikte yapacağız.

-Süreç çok zorlu geçecek bunun farkındayız. Sancı olmadan inci olmaz.

-Sanayici mantığı ile düşünmeliyiz. Bizim işimizi başkası yapsın diye bekleme şansımız yoktur. Esnaf ve Sanatkarlarımız kendine güvenmeli.

-Devletimizden destek isteyeceğiz.

-Mutlaka Genel Kurul Kararı ile kamu kaynaklı kredi alacağız.

-Beskoop olarak Sanayi sitesine besmele ile başlayacağız. Hiç kimse ile kavgamız olmayacak. Esnafın naifliğini koruyacağız.

-Biz Bismillah deyip işimize bakacağız.

-Doğru düşüneceğiz doğru kararlar alacağız. İşimizi zamanında yapacağız.

Bursa Büyük Sanayi Sitemizi kısa sürede bitirme gayreti içinde olacağız.

Bursa’mıza ve esnafımıza Hayırlı uğurlu olsun.

KOOPERATİFLEŞMEYE GELMEYENLER ve YANLIŞ BİLGİLER
1- Besob-Toki İdaresi Sanayi Sitesi işini neden kooperatife devretti.
2- Besob başkanı neden koop.başkanı olmadı. Oda başkanları neden Koop.yönetimine alınmadı.
3- Besob Kooperatif kurulacağını haksahiplerine neden bildirmedi.
4- Tapular Kooperatife neden verildi.
5- Besob para istemeyecekti. Kooperatif Arsa Altyapı ve aidat istiyor. Kooperatife geçmek istemiyoruz.
6- Toki’ye dönelim, Büyükşehir yapsın projeyi, Besob arsa dağıtsın, sanayi konutamı dönüyor. Geri çıkmak isteyenlere dolar bazında güncelleme yapılsın.
7- Besob-Toki 12 yıllık süreçte Üstyapı ihalesini yapamadığından haksahipleri olarak mağduriyet yaşıyoruz.
Bu soruların hepsinin cevabı muhatabı Arif TAK ve Toki İdaresidir.
Toki-Besob idareleri arasında verilen idari karar ile bu proje için Besob ve Toki hesaplarına para yatıran haksahiplerinin ortaklığı ve Besob öncülüğünde Kooperatif kurulmuştur.
Kooperatif Mahsuplaşma sürecinde Protokole imza koymuştur. Besobun 54 Milyon borcuna kefalet vererek Sanayi Sitesi işini toparlama, süreci doğru yönetme ve mağduriyetleri önleme çabasındadır. BESKOOP 12 Yılın hesabından ve mağduriyetinden sorumlu tutulamaz. Beskoop 2,5 yıllık yeni kurulmuş bir idaredir.
Besob ve Toki Hesplarına para yatıran haksahipleri kooperatifleşmeye davet edilmektedir. Kooperatifleşme sürecinde dışarıdan kesinlikle ortak kaydı alınmamaktadır.
8- Besob ve Toki İdarelerine para yatıran herkesin Beskoop’a doğal ortak sıfatı ile kayıt olması 1163 sayılı Kooperatifler kanunu gereğince mümkün değildir.
9- Besob Toki yapamadı Kooperatif yapamaz. Kooperatife güvenleri yok.
Kooperatife geçer ortaklıklarını tesis eder yükümlülük altına girerler inşaat bedellerini öderler ise işyerlerini yapar teslim ederiz. Kooperatiflerde güven problemi yoktur. Güven bakkaldan satın alınarak tesis edilmez. 1163 sayılı kanun kooperatiflerin güvenirliğini tesis etmiştir. Denetim altında tutar. Her yıl genel kurulda yönetim hesap verir. Bütün kararlar ortakların elindedir. Kooperatife kayıt olan herkes kooperatifin hem ortağı hemde yöneticisidir. Kooperatif bütün hak sahiplerine fayda sağlar haklarını korur.
Besob-Toki sürecinde Üyelik sıfatı olmadığından kimse hesap soramadı Toki – Besob kimseye hesap veremedi. Kooperatif her zaman hesap vermek zorundadır.
10- Toki ye dönmek isteyenler. Bu mümkün değildir. Zaten Toki finanse edemediği için projeden çekildi.
11- Toki ve Besob’a Haksahipleri Arsa ve Alt Yapı bedellerini kısmi ödediler. Tamamını ödeyenlerde var. Ödemeyenlerde. 4.000-20000 gibi. Az ödeme yaptıkları için finas problemi yaşandı Sistem kilitlendi. Para ödenmediğinden Toki 13.750.000 TL Ticari alan 86 dönüme karşılık destek sağladı. Mahsuplaşma borcu arsa ve altyapı için ödeme yapmayanların borcudur. Karşılığı 862 dönüm tapu Toki de bırakıldı.
12- Kooperatife gelmeyen haksahipleri bazı oda başkanları ile birlikte kooperatifleşmeyi sabote etmeye çalışıyor. Bütün esnafı savunma hakkını kendinde görüyorlar. Tanıdıklara ve Ünlü siyasilere işyeri verilmiş dedikodusu yapılıyor. Koop. Yönetimini İtibarsızlaştırma karalama, güvensizleştirme çabaları var. Bunların hiçbir tanesi doğru değildir.
13- Besob ve Toki sürecine kısmi para yatıran haksahiplerinin bazılarının eksik bilgiye dayalı yaklaşımları var. Toki-Besob veya Kooperatif işyerlerini yapsın beğenirsem peşin ödeme yapar işyerini alırım mantığındalar.
4 ve 8.bin TL yatırıp işyeri isteyenler var. Arsa para ile alınır, inşaat para ile yapılır.
14- Haksahipleri Besob’a 12 yıl önce para yatırdığını dövize endeksleyerek kooperatife geçmek istiyor. Kanunen mümkün değil.
15- Besob ve Toki ye para yatıran herkes arsa ve altyapı bedeli aidat ve ara ödeme yükümlülüğünü kabul etmeli ve 1163 sayılı yasaya göre Genel Kurul şartlarını kabul ederek Kooperatif ortaklığını tesis etmelidir. Aksi halde Kooperatife geçiş mümkün değildir.
16- Kooperatif Projeyi nasıl finanse eder. Kooperatif önce parayı ortaklardan toplar. Kamu kaynaklı Kredi herzaman bulabilir ve Ticari alanları yapıp satabilir maliyet düşürebilir. Maliyet Toki den düşük olacaktır.
17- Kooperatif neden geç kaldı ihale yapmadı ?
-Besob Haksahipleri listesi, mali verileri ve plan projeleri Kooperatife geç teslim etti. (01-Şubat-2020)
-Plan projeler incelendi yönetmelik ler değiştiğinden ihaleye hemen çıkılamadı zorunlu tadilatlar yapıldı.
-Covid-19 Pandemisi kooperatifleşmeyi ve ihale için yapılan tadilat sürecini yavaşlattı.
-34,5 KW elektik hava hatları direk yerleri tedaşa devir edilecek. Yazışma yapıldı.
18- Neden Genel Kurul yapılmadı ? Covid-19 Pandemisi nedeni ile yapamadık. Bakanlık izin verdi 26.ARALIK-2021 de Merinos AKM de hemen Genel Kurul Toplantımızı yaptık.

Genel Kurulda önemli kararlar aldık. Kooperatiffe gelemeyen haksahiplerine yazı yazabilme yetkimizi aldık. Besob idaresinin mali verilerini görüştük. İnceleme komisyonu raporuna göre teslimatı değerlendirip Tekrar genel kurulda görüşeceğiz. Bu projeye para yatıran herkesin hakkı ve hukuku önemlidir her kimde ne kaldı ise onu Beskoop’ a alacağız.
Genel kurula hesabımızı verdik ibra edildik. Esnafın parası güven altında. Kimse yanlışa sürüklenemez.
Tapularımızı Kooperatifimiz üzerine aldık. Proje tadilatlarımızı bitirdik belediye onayını aldık.
2021 yılına ait mali kongremizi 26-Haziran 2022 Pazar günü bakanlık izni ile yapacağız. Hiç kimsenin endişesi olmasın. Genel Kurulumuzda ön açıcı ciddi kararlar alacağız. Şimdi inşaatlara başlama zamanı.
Covid-19 Pandemisi dolayısı ile yavaşlayan süreç sözkonusudur.
Besob tarafından geliştirilen Sanayi sitesi projesinde, 10 yıllık Besob ve Toki sürecinde bu güne kadar oluşmuş ve oluşacak haksahiplerinin mağduriyetlerini önlemek maksadı ile kurulmuş olan (BESKOOP), Besob ve Toki İdaresi ile yapılan Protokole sadık kalmıştır ve taahhütlerini yerine getirmektedir.
Projedeki hak sahiplerince kurulan Kooperatife (BESKOOP)’a güven tamdır.
Yönetim ve teknik kadromuz ile Esnafımız Bu işin üstesinden gelecektir.

Saygıdeğer Ortaklarım ;
Son günlerde bazı odaklar tarafından çıkartılan yanlış bilgilere ve şaia türü bilgi kirliliklerine asla inanmayınız. Haziran-2022 de yapılacak Genel Kurul Toplantımıza katılım sağlamanızı ve hür iradeniz ile önemli kararlar almanızı önemle arz ederim.
Kooperatifleşme sürecimizde Sanayi Sitesi Projesine para yatıran Esnaf ve Sanatkarımız ile Şirketlerin
Bu güne kadar Oluşmuş veya oluşacak mağduriyetlerinin giderilmesi konusunda hassasiyet gösteren ve ihtiyaç duyduğumuzda her konuda bize destek olan ve her daim yanımızda olacağını beyan eden Bursa Valimiz Sayın Yakup Canpolat’a, Başta Geçmiş dönem Başbakan Yardımcımız Sayın Hakan Çavuşoğlu ve Bursa milletvekillerimize, Siyasilerimize, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Alinur Aktaş’a, ve Bursa Büyük Şehir Belediyesi Genel Sekreteri Sayın Ulaş Akhan’a Beskoop ortakları olarak sonsuz teşekkürlerimizi sunarız.

Saygılarımla