Yıldırım Namazgah’ta 81² daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumunda yer alan ilana göre;
Taşınmazın özellikleri :
Bursa İl, Yıldırım İlçe, 534 Ada, 8 Parsel, NAMAZGAH Mahalle/Köy, TERAS- 8 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bursa ili Yıldırım ilçesi, Namazgah mahallesi 534 ada 8 parsel nolu 162,05 m² yüzölçümlü “on bağımsız bölümlü kargir apartman” vasfındaki “kat mülkiyeti” tipindeki taşınmazda yer alan, kıymet taktiri yapılması istenilen 15/164 arsa paylı teras kat 8 nolu bağımsız bölümü (mesken) tam hisseli Ali oğlu Ali Naci Güler adına kayıtlı olup, Tapu kaydında söz konusu taşınmaza ait 8 nolu depo eklentisi bulunmaktadır.
İmar ve Ruhsat durumu; Yıldırım Belediye Başkanlığı plan ve proje müdürlüğü 25/11/2020 tarih ve 19777 sayılı yazısına göre1/1000 ölçekli Setbaşı Yeşil Emirsultan imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.
Emlak Rayiç bedeli; Yapılan incelemede Yıldırım Belediyesi resmi internet sitesined kıymet taktirine konu taşınmazın cephesinin bulunduğu 7. orta sokağın 2021 yılı emlak rayiç bedelinin 624,79 TL /m² olduğu tespit olunmuştur.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat 2 normal kat ve teras kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır, bina dış cephe boyalı ve sıvılı olup mantolama yoktur, bina dış kapısı camlı demir kapı, merdivenleri dökme mozaik kaplama ve demir korkuluk olup asansör yoktur, yola bakan tek cephesi olan 7. orta sokaktan giriş yapılmaktadır. Taşınmaz hali hazırda kullanılmakta olduğu görülmüştür, taşınmaz teras katında bulunan 8 nolu bağımsız bölüm(meskendir)Taşınmaz antre mutfak oturma salonu, yatak odası banyo, Wc, lavabo ve terastan oluşmaktadrır, binanın bodrum katında daireye ait 3,90 m² depo eklentisi bulunmaktadır, dairenin giriş kapısı çelik kapıdır, ısıtma sistemi doğalgaz kombuli petekli sistemdir, odaların duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır, oturma salonu ve yatak odasının zemini parke kaplı, antre zemini ise seramik kaplıdır, teras kısmı mutfak ve oturma salonuna dahil edilmiş olup, bir kısmı ise kapalı balkon olarak kullanılmaktadır, mutfakta mdf mutfak dolabı, mermerit tezgah bulunmaktadır, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplı olup, klozet lavabo ve duş yeri mevcuttur, oda kapıları camlı ahşap kapı pencereleri PVC doğramadır. Sonuç olarak satışa konu taşınmazın depo eklentisi ile birlikte toplam net alanı 70,81m²brüt alanı 81² dir. Satışa konu taşınmaz yürüme mesafesi ile Namazgah camii ve parkına 180 m, Emirsultan caddesine 210 m, Yeşil camiye 400 m ve heykele 900 m. uzaklıktadır, ayrıca söz konusu taşınmaz Bursa Kent meydanına kuş uçuşu yaklaşık 2,25 km ve Bursa Şehirlerarası terminaline kuş uçuşu yaklaşık 9,70 km mesafede olup beleddiyenin her türlü imkanından faydalanabilecek konumdadır, binanın bulunduğu çevrede tarihi cami ve yapılar, okul park ve alışveriş yerleri ile 4-5 katlı bitişik nizamlı binalar bulunmaktadır.
Nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugün ki piyasa alım satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti 238.950,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Namazgah Mahallesi 534 Ada 8 Parsel 7.Orta Sokak No:10 Karadeniz Apt. Teras Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 162,05 m2
Arsa Payı : 15/164
Kıymeti : 238.950,00 TLKDV Oranı : %1
İmar Durumu : Var (Güncel kayıtlarda olduğu gibidir)
Kaydındaki Şerhler : : Güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Bursa Merkez Adliyesi Konferans Salonu ( Zemin Kat D Blok) MERKEZ / BURSA – Bursa Adalet Sarayı Zemin Kat D Blok MERKEZ / BURSA
YORUMLAR
