Eskişehir Tepebaşı’da 2+1 daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Özellikleri :
Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 8891 Ada, 21 Parsel, TUNALI Mahalle/Köy, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi 8891 ada 21 parselde kayıtlı binada 1/8 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz niteliği 5 katlı betonarme apartman ve arsası, bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tapuda tescil edilmiştir. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Taşınmazın toplam arsa alanı 202,15m2 dir. Taşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.C-Taşınmazın özellikleri;Bağımsız bölümün olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı olarak yapılmıştır. Katlı olarak yapılmıştır.
Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır. Bina giriş kapısı demir doğrama yapılmıştır.Bina dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile boyanmıştır. Binanın bodrum katı genel otopark olarak yapılmış ve diğer katlarda her katta 2 adet olmak üzere toplam 8 adet daire vardır.Kıymet takdiri yapılan dairenin kiracı tarafından kullanıldığı görülmüştür. Daire bürüt 95,50m2 alanlıdır. Salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, balkon ve antreden oluşmaktadır.Salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, Islak zeminler seramik kaplama yapılmıştır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Antre duvarı ve salonun bir duvarı kâğıt kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplıdır.
Daire giriş kapısı çelik kapı, diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereleri PVC doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh,dolaplar, eviye ve bataryası yapılmıştır.Banyoda duş, klozet ve lavoba mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır.Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur.Dairenin bulunduğu bina dış cephesi akrilik esaslı boya yapılmıştır. Bağımsız bölüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. Taşınmazın inşaat ruhsatı 15.03.2017 tarihinde alınmıştır. İnşaatı yaşı genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranın %4 olabileceği kanaatine varılmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;Taşınmaz şehir merkezine (Valiliğe) 2650mt mesafededir. Anadolu Üniversitesi çevre yolu girişine 1720 mt, Espark AVM ye 1730mt, çevre yoluna 350mt, Sıhhiye Meydanına 880mt mesafededir.Gazi yakup satar caddesine 630mt mesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2021 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri bina girişinin olduğu namlı sokak için 291,57TL/m2 dir. İnşaat ruhsatının alındığı 2017 yılı itibarı ile emlak vergisine esas bedeli ise 179,40TL/m2 dir.
Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Zafer Mahallesi Ülker Sokak Derin Apt. No 25 /1Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 202,15 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat (B-4)mesken alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- tapu kaydında ipotek bulunmaktadır. 2- AT 3402 sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir. 3- Yönetim Planı: 20/06/2017 3- Kİ den KM ye çevrilmiştir.4 Başkaca izihat tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:30 – 10:40 arası
2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:30 – 10:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası – Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
YORUMLAR
