Suadiye’de 88 m2 daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Özellikleri:
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 1325 Ada, 61 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz.
İmar Planı: Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğündeki bilgilere göre, taşınmazın konumlu olduğu parsel 11.05.2006 t.t.li 1/1000 Uygulamalı İmar Planı ve Plan Notları tadilatları ile 21.07.2017 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notu ve lejandı değişikliklerine göre, Yençok: 15 kat, maxTAKS : 0.35, maxKAKS : 2.07, Ayrık Nizam yapılanma koşullarında Konut alanında kalmaktadır.
Yapı Ruhsatı : Taşınmazın bulunduğu bina için; 21.12.2015 tarih, 717-15 no.lu yeni yapı ruhsatı, 25.08.2017 tarih, 658-17 no.lu tadilat ruhsatı, 25.04.2018 tarih, 2018-167 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 4/A yapı sınıfında, 2 kat yol seviyesi altında, 13+çatı arası kat yol seviyesi üzerinde 15+çatı arası katlı binada 38 adet bağımsız bölüm, 6767,00 m2 inşaat alanına sahiptir.
Konumu: Taşınmaz, Tüccar Katibi Sokakta yolun solunda 20 kapı numaralı Lina Apartmanı olarak isimlendirilen binada yer almaktadır. Yakın çevresinde Mustafa Mihriban Boysan Ortaokulu, Suadiye tren istasyonu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (1325 ada,61 parsel)
Ana taşınmaz 1509,62 m² yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş 1 adet binadır. Bina 15+çatı katlı, 38 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 12 normal kat+çatı arası olarak inşa edilmiştir. Zemin katta iki adet daire ve kapıcı dairesi, normal katlarda 3er adet daire yer almaktadır. 12. Kattaki daireler dublekstir. Binanın zemin kat seviyesinden, batı yönde girişi bulunmaktadır. Dış cephesi kaplama ve boyalı, kiremit çatı örtüsü vardır. Ana giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer paledyendir. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır. Binada çift asansör, kapalı otopark ve sesli diafon bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (28 nolu daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 9.katta yer almaktadır. Binanın girişine göre sağ ön cephede olup, batı ve güney yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 88 m2 (brüt 103 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, hol, salon, oda, mutfak, wc, banyo, iki adet kapalı balkon ve bir adet açık balkon bölümlerinden oluşmakta brüt 103 m2 alanlıdır. Kapalı balkon mahalleri oda olarak kullanılmakta, salondaki açık balkon da salona katılmış olup, daire 3+1 plan tertibindedir. Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak dolapları mdf olup, tezgâhı ve vitrifiye malzemeleri malzemeden tamdır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda alafranga klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Isıtma sistemi pay ölçerli, merkezi sistemli kaloriferlidir. Taşınmazın 2. Bodrum katta eklenti olarak ~3 m2 deposu bulunmaktadır.
Adresi : Suadiye Mah. Tüccar Katibi S. Lina Apt. No: 20/28 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : net88 m2 (brüt 103 m2)
Arsa Payı : 10470/390000
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2018 tarih ve 5866 yevmiye numarası ile 6306 sayılı yasa gereği riskli yapı şerhi mevcuttur. 18/10/2017 tarihli yönetim planı şerhlidir. 16/05/2018 tarih ve 16960 yevmiye numarası ile KM’YE çevrilmiştir. Sair ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 11:50 – 11:55 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 11:50 – 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 – İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
YORUMLAR
